النفيضة في ورطة, بسبب التطور الكبير الذي تشهده



من المنتظر أن تعرف منطقة النفيضة خلال السنوات القادمة نقلة نوعية على جميع المستويات نظرا لضخامة المشاريع التي ستنجز بها و لارتفاع طلب المؤِسسات الاقتصادية للانتصاب بها . مطار الوسط الشرقي الجديد وميناء المياه العميقة والمشروع الاستثماري للشركة الأمريكية اصنع الطائرات بويينغ.

مشاريع ستنقل جهة النفيضة الى عالم أكثر حيوية وحركية. وتحسبا لهذه المعطيات ولتغيير طبيعة الجهة من منطقة فلاحية الى مركز خدمات راق كلفت وزارة التجهيز والاسكان والتهيئة الترابية خلال السنوات الأخيرة مكتب دراسات مختصا باعداد مشروع توجيهي للتهيئة يضبط ما تحتاجه منطقة بوفيشة – النفيضة- هرقلة من تجهيزات تساعدها على مواكبة التحولات المرتقبة.



الاعلان – جمال بن جدو-
وبعد أن أتم المكتب عمله خلال العام الماضي حصل ما لم يكن في الحسبان حيث لم تصادق وزارة الفلاحة والصيد البحري والموارد المائية على مشروع المثال التوجيهي نظرا للصبغة الفلاحية للأراضي المزمع استغلالها لانجاز مختلف المرافق الجديدة لتجد مدينة النفيضة نفسها في وضع لا تحسد عليه جراء اشتداد الطلب على المساكن وارتفاع أسعار الكراء بشكل كبير مما اضطر عديد المالكين لإخراج المتساكنين القدامى بغية الاستفادة من عروض أهم لكراء ممتلكاتهم.

وتتوقع الدراسات أن يتدفق على النفيضة خلال الأعوام القليلة القادمة أكثر من 266 ألف ساكن جديد, مما سيجعلها أكثر المناطق استقطابا للسكان في تونس.


وكان المثال التوجيهي للتهيئة الخاص بمنطقة بوفيشة – النفيضة- هرقلة في مرحلته الثانية قد ضبط تقديرات أولية عن عدد المساكن التي تحتاجها المنطقة وعدد مواطن الشغل المتوقع احداثها ومساحات الأرض التي ينبغي توفيرها لانجاز مختلف المرافق الضرورية .

وضبط المثال التوجيهي عدد مواطن الشغل المنتظر احداثها ب133 ألفا و 200 وعدد السكان الإضافيين ب266 ألفا و 400 ساكن وعدد المساكن المنتظر انجازها ب 93240 مسكنا ومساحة الأراضي المخصصة للأنشطة الأخرى ب 1360 هكتارا .






ومن جملة الاشكاليات التي طرحتها الدراسات الأولية الانعكاسات المحتملة لإحداث مواطن الشغل المباشرة وغير المباشرة على الجهة, ذلك أن التنمية العمرانية بهذه المنطقة ستحدث في إطار سكني ضعيف الكثافة يبعد كثيرا عن أكبر المراكز العمرانية القريبة منها, ولا تتحكم بلديات المنطقة إلا في قسط صغير من الفضاءات التي ستشهد مشروع إحداث أكثر من مدينة جديدة بالكامل.
كما تفتقر هذه البلديات للتجهيزات والإمكانيات البشرية الكافية التي تمكنها من التصرف الأمثل في هذا النمو العمراني الجديد...


وباتصال البيان برئيس بلدية النفيضة , أكد هذا الأخير أن أوكد حاجيات المنطقة تتمثل في السكن, مِؤكدا وجود أزمة سكنية بالنفيضة باعتبار وجود المنطقة في موروث عقاري يرجع الى الحقبة الاستعمارية /هنشير النفيضة/ ولم يتم الى الأن ايجاد مقاسم سكنية تعزز الرصيد العقاري الحالي معتبرا النمو المسجل بالجهة غير عادي.








وأوضح رئيس البلدية أن الإشكال المسجل حاليا لا يكمن في ندرة العقارات الموجودة على ذمة الدولة بل يتمثل في الصبغة الفلاحية للأراضي وما يواجهه تحويل صبغتها من صعوبة ووقت مؤكدا أنه ليس للوكالة العقارية للسكنى ولا للشركة العقارية للبلاد التونسية ولا لبلدية الجهة الإمكانيات للقيام بهذه الإجراءات.

ويرى رئيس بلدية النفيضة أن الحل يتمثل في التعجيل بإيجاد مقاسم سكنية أملا في رؤية شركة مماثلة لشركة ضفاف البحيرة أو شركة سوسة الشمالية اللتين قامتا بتهيئة البحيرة والقنطاوي, ذلك أن التدخل في منطقة النفيضة يتجاوز امكانيات بلدية المكان ماليا وبشريا...





Commentaires


8 de 8 commentaires pour l'article 16199

Gabsi ghayour  (Tunisia)  |Vendredi 26 Novembre 2010 à 00h 27m |           
Pauvre gabès personne n'y pense elle avais de quoi faire rêver les touristes: oasis immense, des plages sublimes et étendue un sahara tout proche, un climat modéré. malheureusement un projet touristique dans l'air et une volenté à réaliser ce projet au plus bas???

Karra  (France)  |Samedi 12 Septembre 2009 à 11h 07m |           
Oui pour les projet à condition de respecter l environnement
nfidha nouvelle capitale pourquoi pas
mais sans les fautes et le sprobleme d autre ville
comme sfax = le terrible destin

Someone2  (Tunisia)  |Mardi 08 Septembre 2009 à 20h 59m |           
Si jamais ils crée une nouvelle ville, j'éspére qu'ils mettent en place une infrastructure correcte (y en a marre des problème d'infrastructure à tunis) (une ville non innondable par une pluie simple au moins)


Yaz  (email)  |Mardi 16 Juin 2009 à 22h 00m |           
On a besoin de ces projets pour faire avancer l'économie et faire travailler les gens.

Observo  (email)  |Mardi 16 Juin 2009 à 17h 58m |           
Environment and economic growth is like a double edged sword. it's rather difficult to find the middle path

Tounsi  (email)  |Mardi 16 Juin 2009 à 11h 37m |           
Tous ces projets seront un reel desastre pour l'écosystème

Haythem  (email)  |Mardi 16 Juin 2009 à 11h 34m |           
Je dis mille bravo au ministere de l'agriculture pour sa noble et honnete position contre cet immence rasage de la nature par le monstre batiment..il faut vraiment regarder le film "home" pour comprendre que des pays comme dubai ou new york ne ressemble plus a la terre.
j'espere qu'on peu peu laisser des zones vertes intouchable en tunisie du moins on trouvera de quoi manger plus tard

   (email)  |Mardi 16 Juin 2009 à 01h 59m |           
Les grands projets d'enfida vont absorber un chomage monstre.
bienvenue a cette crise .